Estimation théorique
Rue Gabriel Leglise,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Leglise,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 32 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 84 | 547 | 440000€ | 5238€ |
2019-07-30 | 101 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 90 | 317 | 599500€ | 6661€ |
2021-05-12 | 248 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 468 | 555000€ | 7500€ |
2020-10-08 | 268 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 542 | 510000€ | 4250€ |
2022-06-30 | 91 | RUE BELLUS MAREILHAC | 5 | 120 | 242 | 875000€ | 7292€ |
2019-08-29 | 89 | RUE BELLUS MAREILHAC | 7 | 246 | 887 | 914000€ | 3715€ |
2021-06-14 | 24 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 203 | 610 | 935000€ | 4606€ |
2021-07-02 | 263 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 48 | 500000€ | 4717€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 7 | 259 | 839 | 1237300€ | 4777€ |
2022-02-22 | 18 | RUE GABRIEL LEGLISE | 5 | 131 | 548 | 663588€ | 5066€ |
2022-08-24 | 12 | RUE JEROME MAUVIGNEY | 2 | 60 | 257 | 305000€ | 5083€ |
2023-04-28 | 224 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 210 | 424 | 745000€ | 3548€ |
2023-05-09 | 70 | RUE BELLUS MAREILHAC | 8 | 287 | 598 | 1334270€ | 4649€ |
2021-05-21 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 0 | 459000€ | 5598€ |
2020-07-01 | 226 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 108 | 322884€ | 4967€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 56 | 318 | 300000€ | 5357€ |
2020-02-27 | 16 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 56 | 318 | 400000€ | 7143€ |
2021-01-14 | 17 | RUE SOUBIRAS CAUD | 4 | 130 | 0 | 690000€ | 5308€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 150 | 364 | 829100€ | 5527€ |
2023-06-20 | 11 | RUE JEROME MAUVIGNEY | 4 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2019-12-11 | 69 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 100 | 378 | 629950€ | 6300€ |
2020-10-14 | 6 | RUE JEROME MAUVIGNEY | 5 | 139 | 213 | 779300€ | 5606€ |
2021-10-02 | 19 | RUE SOUBIRAS CAUD | 3 | 60 | 114 | 189900€ | 3165€ |
2020-02-28 | 68 | RUE CEREY | 1 | 70 | 493 | 490000€ | 7000€ |
2020-10-16 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 139 | 476 | 509355€ | 3664€ |
2022-09-28 | 13 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 118 | 296 | 530000€ | 4492€ |
2019-10-25 | 11 | RUE GABRIEL LEGLISE | 5 | 149 | 325 | 879120€ | 5900€ |
2020-12-28 | 11 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 140 | 222 | 692200€ | 4944€ |
2019-10-24 | 7 | RUE CAMILLE RENOUIL | 6 | 120 | 254 | 565000€ | 4708€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CAMILLE RENOUIL | 6 | 120 | 254 | 606000€ | 5050€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 8 | 221 | 461 | 1800000€ | 8145€ |
2021-07-09 | 5 | RUE CAMILLE RENOUIL | 9 | 217 | 284 | 1209700€ | 5575€ |
2019-07-29 | 3 | RUE FERNAND BARTHELEMY | 4 | 107 | 236 | 435000€ | 4065€ |
2021-01-27 | 8 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 542 | 753200€ | 3964€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 46 | 175 | 347300€ | 7550€ |
2020-05-20 | 90 | RUE CEREY | 3 | 97 | 262 | 490000€ | 5052€ |
2021-03-18 | 9 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 200 | 709 | 845000€ | 4225€ |
2023-05-12 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 114 | 390 | 642000€ | 5632€ |
2020-02-06 | 4 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 512 | 950000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 512 | 1076100€ | 5664€ |
2019-09-03 | 29 | RUE SOUBIRAS CAUD | 5 | 114 | 391 | 567500€ | 4978€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE L ILE | 8 | 188 | 506 | 869714€ | 4626€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CEREY | 4 | 98 | 125 | 512650€ | 5231€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE L ILE | 7 | 260 | 645 | 1660000€ | 6385€ |
2021-03-09 | 33 | RUE CEREY | 6 | 180 | 431 | 831000€ | 4617€ |
2019-12-23 | 337 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 134 | 542 | 225000€ | 1679€ |
2023-02-03 | 221 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 160 | 635 | 1015620€ | 6348€ |
2020-07-24 | 31 | RUE STEHELIN CAUD | 7 | 166 | 544 | 545000€ | 3283€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DE L ILE | 7 | 260 | 248 | 1401950€ | 5392€ |
2022-07-07 | 21 | RUE STEHELIN CAUD | 7 | 160 | 608 | 600000€ | 3750€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 156 | 311 | 639300€ | 4098€ |
2021-07-13 | 39 | RUE STEHELIN CAUD | 5 | 95 | 544 | 610000€ | 6421€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DE L ILE | 4 | 108 | 253 | 641760€ | 5942€ |
2019-06-12 | 25 | RUE FERNAND BARTHELEMY | 2 | 54 | 150 | 198000€ | 3667€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR CACHAU | 5 | 115 | 233 | 530000€ | 4609€ |
2021-03-03 | 19 | RUE CEREY | 4 | 91 | 276 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 55 | 205 | 300000€ | 5455€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DOMION | 6 | 180 | 603 | 640500€ | 3558€ |
2020-03-12 | 108 | RUE FALQUET CAUD | 2 | 72 | 281 | 415185€ | 5766€ |
2020-06-25 | 112 | RUE FALQUET CAUD | 7 | 106 | 533 | 452000€ | 4264€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DUTOUR | 2 | 66 | 96 | 295000€ | 4470€ |
2021-07-16 | 90 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 190 | 395 | 718000€ | 3779€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 156 | 263 | 659600€ | 4228€ |
2022-07-26 | 12 | RUE FALQUET CAUD | 8 | 196 | 843 | 1340000€ | 6837€ |
2023-04-24 | 347 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 155 | 218000€ | 3028€ |
2022-01-20 | 88 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 142 | 223 | 720000€ | 5070€ |
2023-04-26 | 17 | RUE CEREY | 4 | 75 | 235 | 440000€ | 5867€ |
2021-07-15 | 13 | RUE STEHELIN CAUD | 6 | 160 | 172 | 485000€ | 3031€ |
2020-09-28 | 64 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 122 | 233 | 747500€ | 6127€ |
2020-01-22 | 30 | RUE MASSON CAUD | 3 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2020-07-27 | 13 | RUE CEREY | 2 | 49 | 98 | 511000€ | 10429€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 211000€ | 3403€ |
2021-07-29 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 263000€ | 4242€ |
2020-09-04 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 44 | 112 | 260000€ | 5909€ |
2020-12-18 | 27 | IMP SAINT AMAND | 6 | 102 | 285 | 480000€ | 4706€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 63 | 499 | 568900€ | 9030€ |
2019-05-20 | 353 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 184 | 0 | 525000€ | 2853€ |
2019-07-08 | 15 | RUE FALQUET CAUD | 4 | 110 | 826 | 867900€ | 7890€ |
2022-09-01 | 113 | RUE FALQUET CAUD | 3 | 85 | 484 | 525000€ | 6176€ |
2019-09-12 | 344 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 386 | 2100000€ | 30435€ |
2022-03-01 | 1 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 5 | 127 | 0 | 806000€ | 6346€ |
2020-06-23 | 27 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 87 | 0 | 449000€ | 5161€ |
2019-08-07 | 1 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 92 | 434 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-15 | 23 | RUE FALQUET CAUD | 4 | 112 | 410 | 1015000€ | 9063€ |
2021-09-15 | 9 | RUE JOSEPH BRUN | 7 | 192 | 863 | 1136500€ | 5919€ |
2019-08-07 | 1 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 5 | 109 | 462 | 800000€ | 7339€ |
2020-08-26 | 241 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 2 | 93 | 194 | 510500€ | 5489€ |
2021-10-15 | 3 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 45 | 84 | 267190€ | 5938€ |
2021-06-30 | 81 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 300 | 2000 | 3000000€ | 10000€ |
2020-10-01 | 243 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 105 | 235 | 615250€ | 5860€ |
2022-07-22 | 16 | RUE MASSON CAUD | 3 | 100 | 214 | 532700€ | 5327€ |
2023-05-05 | 6 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 113 | 255 | 723100€ | 6399€ |
2020-02-03 | 3 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 6 | 200 | 840 | 875000€ | 4375€ |
2021-06-04 | 22 | IMP SAINT AMAND | 2 | 56 | 455 | 550000€ | 9821€ |
2023-06-20 | 15 | IMP SAINT AMAND | 5 | 116 | 617 | 800000€ | 6897€ |
2019-07-16 | 8 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 113 | 416 | 701000€ | 6204€ |
2022-07-18 | 8 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 113 | 416 | 790130€ | 6992€ |
2021-07-06 | 231 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 98 | 105 | 437100€ | 4460€ |
2022-03-30 | 53 | RUE SOUBIRAS CAUD | 1 | 95 | 372 | 570000€ | 6000€ |
2019-07-15 | 11 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 153 | 316 | 870000€ | 5686€ |
2020-07-08 | 189 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 250 | 0 | 795000€ | 3180€ |
2020-11-18 | 8 | RUE MASSON CAUD | 3 | 133 | 491 | 265000€ | 1992€ |
2021-02-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 507 | 460000€ | 5542€ |
2023-06-14 | 17 | RUE GLORIS | 3 | 162 | 430 | 500000€ | 3086€ |
2022-06-08 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 207 | 450000€ | 5114€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DES PINS FRANCS | 7 | 240 | 952 | 1432000€ | 5967€ |
2019-11-08 | 55 | RUE STEHELIN CAUD | 6 | 140 | 501 | 581000€ | 4150€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 193 | 911 | 820000€ | 4249€ |
2021-08-03 | 144 | RUE DES ORANGERS | 4 | 88 | 0 | 404350€ | 4595€ |
2021-10-18 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 708750€ | 4663€ |
2022-08-01 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 832050€ | 5474€ |
2022-10-17 | 19 | RUE GLORIS | 5 | 110 | 417 | 510000€ | 4636€ |
2021-12-30 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD CAUD | 1 | 30 | 37 | 155000€ | 5167€ |
2021-05-25 | 54 | AV SAINT AMAND | 3 | 84 | 174 | 424950€ | 5059€ |
2021-08-23 | 13 | RUE LONGCHAMPS | 4 | 120 | 467 | 711370€ | 5928€ |
2021-10-04 | 40 | AV DE VERDUN | 5 | 124 | 0 | 480000€ | 3871€ |
2021-07-22 | 10 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 97 | 160 | 220000€ | 2268€ |
2023-05-30 | 160 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 133 | 273 | 712950€ | 5361€ |
2020-07-03 | 162 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 170 | 809 | 1390000€ | 8176€ |
2021-08-27 | 63 | RUE SOUBIRAS CAUD | 3 | 53 | 220 | 655375€ | 12366€ |
2022-03-22 | 132 | RUE DES ORANGERS | 8 | 312 | 0 | 1960000€ | 6282€ |
2020-12-02 | 25 | RUE LATESTA | 6 | 208 | 749 | 1453770€ | 6989€ |
2021-06-01 | 7 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 295 | 435000€ | 5438€ |
2022-03-30 | 16 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 98 | 490 | 595000€ | 6071€ |
2021-04-22 | 19 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 6 | 270 | 884 | 1220620€ | 4521€ |
2020-03-12 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 209 | 717 | 1080000€ | 5167€ |
2022-07-18 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 209 | 717 | 1459900€ | 6985€ |
2020-03-09 | 65 | AV SAINT AMAND | 5 | 75 | 238 | 240000€ | 3200€ |
2022-05-10 | 94 | RUE DES ORANGERS | 2 | 63 | 224 | 301180€ | 4781€ |
2021-05-31 | 63 | AV SAINT AMAND | 4 | 69 | 175 | 437650€ | 6343€ |
2020-10-19 | 41 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2019-09-20 | 57 | AV SAINT AMAND | 4 | 85 | 459 | 650000€ | 7647€ |
2021-03-29 | 26 | AV SAINT AMAND | 6 | 270 | 704 | 1500000€ | 5556€ |
2023-06-14 | 35 | RUE JUDE | 4 | 93 | 568 | 538740€ | 5793€ |
2019-09-12 | 58 | AV DE VERDUN | 6 | 155 | 295 | 730000€ | 4710€ |
2023-01-25 | 18 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 3 | 136 | 443 | 783000€ | 5757€ |
2021-07-15 | 20 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 85 | 562 | 450000€ | 5294€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JUDE | 5 | 140 | 995 | 590930€ | 4221€ |
2022-11-10 | 65 | RUE DES ORANGERS | 3 | 74 | 585 | 724800€ | 9795€ |
2021-04-09 | 39 | RUE LATESTA | 6 | 240 | 23 | 1534060€ | 6392€ |
2022-03-28 | 43 | AV DE VERDUN | 7 | 190 | 781 | 845000€ | 4447€ |
2022-06-27 | 105 | RUE DES ORANGERS | 4 | 103 | 324 | 510000€ | 4951€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DELMESTRE | 6 | 147 | 332 | 643517€ | 4378€ |
2023-04-27 | 11 | RUE LAGRAVEYRE | 3 | 86 | 175 | 445000€ | 5174€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DELMESTRE | 5 | 132 | 195 | 590000€ | 4470€ |
2021-10-05 | 50 | RUE POUJEAU | 4 | 139 | 633 | 740000€ | 5324€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DELMESTRE | 4 | 135 | 187 | 492000€ | 3644€ |
2023-05-15 | 68 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 90 | 292800€ | 4723€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DELMESTRE | 4 | 100 | 187 | 458000€ | 4580€ |